装修提醒:装修公司做预算时的“温柔一刀”-装修提醒:装修公司

来源:免费注册即送体验金  作者:皮蛋  发表时间:2018-09-10 16:08
装修提醒:装修公司做预算时的“温柔一刀”

再有名气的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲,暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道,或者一时大意,给你来个“温柔一刀”。 

以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”:

拆项(项目名称)

把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。

例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目,把水电项目细化解剖到按米、按个算,看似便宜,最后结算时费用高得让你不敢相信。

单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。

例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。

工程量上玩手脚

很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。

例:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。

主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。

例:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材,在主材估算时装修公司会按很低的价格估算,最后导致客户预算大大超支,也要小心了。

重复计算

门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成

有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目,如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方非要吊顶等等,通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。当然,此时设计师的提成也会相应大幅增加。

对策:比他多长个心眼

《孙子兵法》言:知己知彼,百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”,就能相应制定对策了。

1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同,看是否把你要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象,这些项目在施工中是一定要做的,如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支;

2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷,因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异;

3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差,可要求装修公司重新报价,也可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量;

4、请高手审核。

掌握预算基本原则

●当心中基本确定选择对象时,再与对方谈价格,争取最大优惠让利。但砍价应基于前期咨询阶段获取的多方面的装修项目单价,适可而止,给对方留有一定的利润空间,以免最终影响施工质量。

●把钱用在刀刃上,确定哪些区域是亮点需要多花些钱,哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的,少数画龙点睛的部分采用高价位的物品,这样看起来会有较高的格调。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些,墙面的就可以相对低一些,乳胶漆只需要买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些,墙面的就可以相对低一些,乳胶漆只需要买比较著名品牌的普通货就行了。

●在施工过程中,对家里的设计心里有数,不随意改动和添加项目,如需改动应根据实际情况机动地调整。

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